口原の土地相場
福岡県飯塚市口原 | 14件の成約データ
福岡県飯塚市口原の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
口原の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
48,460円/坪
推定総額
315万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
373
取引実績
14件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+371.0%上昇（年平均+24.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2019年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2014年第1四半期
390円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
45円
42坪〜（140㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
口原は飯塚市内46地区中45位（上位2%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の赤坂とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）