有安の土地相場
福岡県飯塚市有安 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市有安の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有安の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
35,999円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,781円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて184%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
684
取引実績
38件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、16年間で72.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2022年第2四半期
2,500円
169坪〜（560㎡〜）
14.8/坪
2022年第2四半期
2,500円
172坪〜（570㎡〜）
14.5/坪
2022年第1四半期
1,900円
127坪〜（420㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
840円
454坪〜（1500㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
有安は飯塚市内46地区中37位（上位20%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の平塚とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
最寄り駅の相場
有安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市有安字上土取６７６番１外 | 3.0/㎡ | +2.7% | 店舗 | 新飯塚 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）