目尾の土地相場
福岡県飯塚市目尾 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市目尾の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
目尾の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,299円/坪
推定総額
360万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
489
取引実績
17件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200920112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、16年間で29.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2025年第1四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2025年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
770円
215坪〜（710㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
550円
197坪〜（650㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
900円
266坪〜（880㎡〜）
3.4/坪
2017年第4四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
目尾は飯塚市内46地区中40位（上位13%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の上三緒とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）