天道の土地相場
福岡県飯塚市天道 | 10件の成約データ
福岡県飯塚市天道の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天道の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
55,157円/坪
推定総額
524万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
409
取引実績
10件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、13年間で10.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
90円
17坪〜（55㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
85円
48坪〜（160㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
2017年第3四半期
660円
112坪〜（370㎡〜）
5.9/坪
2013年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2011年第3四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2011年第3四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
天道は飯塚市内46地区中38位（上位17%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の有安とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）