赤坂の土地相場
福岡県飯塚市赤坂 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市赤坂の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤坂の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
44,664円/坪
推定総額
469万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
417
取引実績
34件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で20.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
440円
103坪〜（340㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2018年第3四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
2018年第3四半期
220円
47坪〜（155㎡〜）
4.7/坪
2017年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2015年第3四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2015年第3四半期
660円
154坪〜（510㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
赤坂は飯塚市内46地区中44位（上位4%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の相田とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市赤坂字山伏松８４７番１６ | 1.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 下鴨生 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）