赤坂の一戸建て相場
福岡県飯塚市赤坂 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
赤坂の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,142万円
うち土地分
688万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,073
取引実績
13件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'10'13'14'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
700㎡〜
3.1
2024年第4四半期
500円
170㎡〜
2.9
2022年第1四半期
230円
165㎡〜
1.4
2020年第4四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2017年第4四半期
830円
340㎡〜
2.4
2015年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2014年第4四半期
950円
310㎡〜
3.1
2014年第4四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2014年第3四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2014年第2四半期
550円
330㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の一戸建てマップ
飯塚市内のエリアランキング
赤坂は飯塚市内45地区中43位（上位4%）。
単価3.1。
1つ上の中とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市赤坂字山伏松８４７番１６ | 1.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 下鴨生 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）