平塚の土地相場
福岡県飯塚市平塚 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市平塚の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平塚の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
33,281円/坪
推定総額
266万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が50,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
687
取引実績
15件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、11年間で+13.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
175坪〜（580㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
210円
44坪〜（145㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
21円
14坪〜（45㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
1,200円
239坪〜（790㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
260円
14坪〜（45㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
平塚は飯塚市内46地区中36位（上位22%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の小正とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）