原田の土地相場
福岡県筑紫野市原田 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県筑紫野市原田の土地相場は坪単価9万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.1%。
推定相場
原田の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
330,250円/坪
推定総額
2,642万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
前年比 ▲52.1%
平均価格
3,001
取引実績
53件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+169.1%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2024年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2024年第3四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2024年第3四半期
7,300円
185坪〜（610㎡〜）
39.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2023年第4四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2022年第1四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2021年第4四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2021年第3四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2021年第2四半期
4,100円
188坪〜（620㎡〜）
21.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
原田は筑紫野市内35地区中5位（上位86%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の湯町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
原田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市原田４丁目１４番１外 | 15.1/㎡ | +10.2% | 店舗 | 原田 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）