大字若江の土地相場
福岡県筑紫野市大字若江 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市大字若江の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字若江の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
373,911円/坪
推定総額
2,804万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.7/坪
8.1/㎡
平均価格
2,050
取引実績
24件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20102014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2022年は坪41万円へ、12年間で+712.5%上昇（年平均+59.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
4,000円
97坪〜（320㎡〜）
41.3/坪
2018年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2018年第1四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2018年第1四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2017年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2017年第3四半期
4,100円
172坪〜（570㎡〜）
23.8/坪
2016年第4四半期
3,100円
112坪〜（370㎡〜）
27.7/坪
2016年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2016年第3四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2016年第3四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字若江は筑紫野市内35地区中8位（上位77%）。
坪単価26.7/坪。
1つ上の塔原東とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）