大宮のマンション相場
福岡県福岡市中央区大宮 | 150件の成約データ
福岡県福岡市中央区大宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.0万円（成約150件、前年比-31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.9万円に対し、築45年は22.1万円。築年による価格差は最大506%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
133.9万/㎡
築5年
36件
79.2万/㎡
築10年
28件
78.4万/㎡
築15年
11件
64.7万/㎡
築20年
14件
49.4万/㎡
築25年
14件
44.7万/㎡
築30年
8件
32.8万/㎡
築35年
8件
41.6万/㎡
築45年
2件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は3,412万円。
３ＬＤＫ
16件
5,843万円
４ＬＤＫ
5件
6,054万円
１Ｋ
66件
1,639万円
１ＤＫ
11件
2,872万円
１Ｒ
11件
1,442万円
１ＬＤＫ
22件
2,801万円
３ＤＫ
3件
1,413万円
２ＬＤＫ
10件
3,412万円
平均㎡単価
48.0万/㎡
前年比 ▼31.9%
平均価格
1,770万円
取引実績
150件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.0万円から2026年は㎡66.7万円へ、18年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
60
築11-15年
56
築16-20年
48
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,106万円
66件
１ＬＤＫ
1,864万円
22件
３ＬＤＫ
4,016万円
16件
１ＤＫ
1,491万円
11件
１Ｒ
1,055万円
11件
２ＬＤＫ
2,448万円
10件
４ＬＤＫ
4,740万円
5件
３ＤＫ
1,050万円
3件
２ＤＫ
1,250万円
2件
４ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
850万円
25㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
450万円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
30㎡〜
・１Ｒ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮のマンション一覧（19棟）
ライベストコート薬院
築36年
| 8階建
| 37戸
425万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス平尾2
築43年
| 5階建
| 17戸
3,140万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ロマネスク南薬院
築37年
| 7階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレスグランシティ平尾
築29年
| 11階建
| 46戸
4,999万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ラフィネスネオシティ平尾
築25年
| 11階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ピュアドームアーティック平尾
築21年
| 6階建
| 49戸
2,280万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
大宮スカイハイツ
築46年
| 5階建
| 14戸
2,440万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ウェリスサンリヤン薬院
築13年
| 17階建
| 92戸
8,380万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーネスト平尾駅前レジスタ
築11年
| 14階建
| 53戸
7,480万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォーレ平尾ステーションプラザ1
築12年
| 11階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ネストピア薬院
築9年
| 12階建
| 33戸
2,500万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買10件
東峰マンション大宮
築48年
| 5階建
| 15戸
1,590万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サンヒルズ薬院
築13年
| 10階建
| 45戸
1,650万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス平尾1
築44年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買5件
パスコマンション大宮
築45年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買4件
アソシアグロッツォ平尾駅前
築19年
| 10階建
| 36戸
980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買2件
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
アクタス薬院テラス
築8年
| 15階建
| 56戸
売買0件
シティマンション薬院2
築41年
| 10階建
| 39戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大宮には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
デュレジア平尾レジデンス
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
大宮は福岡市中央区内38地区中5位（上位87%）。
単価48.0万/㎡。
1つ上の地行とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
大宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 51.9万/㎡ | +13.1% | 住宅,その他 | 西鉄平尾 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）