ピュアドームアーティック平尾
福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-31 | 築21年 | 49戸
推定相場
ピュアドームアーティック平尾
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（50.4万円）より3.7%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より8.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は54.4万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,200円から2025年には70,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
80.6〜134.3万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×1.470
代表面積 46.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均3,364万円です。1LDKが最も高く平均3,364万円、1Kは平均1,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,653万 | 1,620万 | 1,685万 |
| 1K | 3件 | 1,513万 | 1,453万 | 1,551万 |
| 1LDK | 12件 | 3,364万 | 2,631万 | 4,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（42.6万円）と比べて10.0万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 24.82m² ～ 49.64m² |
| 分譲会社 | シックス サンエステ |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームアーティック平尾 | 2005 | 49戸 | 48.6万 | 2,280万 |
| ダイアパレス平尾1 | 1982 | 18戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE | 2025 | 39戸 | - | - |
| アソシアグロッツォ平尾駅前 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 980万 |
| ダイアパレスグランシティ平尾 | 1997 | 46戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| ダイアパレス平尾2 | 1983 | 17戸 | 49.0万 | 3,140万 |
| アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ | 2008 | 28戸 | 46.2万 | 1,100万 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| アクタス薬院テラス | 2018 | 56戸 | - | - |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 2014 | 40戸 | 77.8万 | 2,280万 |
| シティマンション平尾 | 1984 | 30戸 | 45.0万 | 2,622万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.8万 | - | - | 43.9万 | - | 58.3万 | 54.4万 |
| 1K | - | - | 39.9万 | 45.1万 | 43.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 60.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 60.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 72.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 62.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 62.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,120万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 990万 | 39.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,030万 | 41.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額53,255円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,478円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,518円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,438円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,438円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,095円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。