アソシアグロッツォ平尾駅前
福岡県福岡市中央区大宮2丁目 | 築19年 | 36戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2025年には57,455円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
62.7〜104.5万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 24.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均1,973万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,294万円、1Kは平均1,464万円です。
１Ｋ
1,973万
7件
１ＬＤＫ
3,294万
3件
1K
1,464万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 1,973万 | 1,552万 | 3,537万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,294万 | 2,945万 | 3,892万 |
| 1K | 2件 | 1,464万 | 1,307万 | 1,620万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシアグロッツォ平尾駅前 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 980万 |
| DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE | 2025 | 39戸 | - | - |
| ピュアドームアーティック平尾 | 2005 | 49戸 | 48.6万 | 2,280万 |
| ダイアパレス平尾1 | 1982 | 18戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| ダイアパレス平尾2 | 1983 | 17戸 | 49.0万 | 3,140万 |
| ダイアパレスグランシティ平尾 | 1997 | 46戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ | 2008 | 28戸 | 46.2万 | 1,100万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 2014 | 40戸 | 77.8万 | 2,280万 |
| シティマンション平尾 | 1984 | 30戸 | 45.0万 | 2,622万 |
| デュレジア平尾レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1K | 46.8万 | 39.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 46.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額55,548円。
1K
49,000〜62,000円
55,548円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
85件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,201円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。