那の川のマンション相場
福岡県福岡市中央区那の川 | 68件の成約データ
福岡県福岡市中央区那の川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約68件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.7万円に対し、築40年は42.5万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
69.7万/㎡
築5年
11件
86.0万/㎡
築10年
11件
80.5万/㎡
築15年
6件
74.1万/㎡
築20年
14件
61.4万/㎡
築25年
11件
55.9万/㎡
築30年
2件
51.9万/㎡
築35年
2件
39.2万/㎡
築40年
7件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は6,133万円。
３ＬＤＫ
38件
4,448万円
１Ｋ
11件
1,583万円
１ＬＤＫ
5件
3,456万円
２ＬＤＫ
6件
3,693万円
４ＬＤＫ
6件
6,133万円
平均㎡単価
43.7万/㎡
前年比 ▲7.0%
平均価格
2,553万円
取引実績
68件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2026年は㎡64.3万円へ、18年間で+137.3%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
51
築11-15年
40
築16-20年
54
築21-25年
43
築26-30年
51
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,984万円
38件
１Ｋ
1,128万円
11件
２ＬＤＫ
1,917万円
6件
４ＬＤＫ
3,067万円
6件
１ＬＤＫ
2,980万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那の川のマンション一覧（7棟）
ファミール平尾
築30年
| 14階建
| 104戸
4,580万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買41件
サニーハイム平尾
築46年
| 10階建
| 81戸
3,180万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ピュアドームリベルテ平尾
築22年
| 11階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アーサー平尾ステーションリバティ
築20年
| 15階建
| 55戸
5,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買10件
MJR平尾駅前
築5年
| 13階建
| 46戸
6,780万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和シティコープ平尾駅前
築30年
| 15階建
| 69戸
売買0件
デュレジア平尾
築11年
| 14階建
| 52戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
那の川は福岡市中央区内38地区中9位（上位76%）。
単価43.7万/㎡。
1つ上の赤坂とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）