アーサー平尾ステーションリバティ
福岡県福岡市中央区那の川２丁目５－６ | 築20年 | 55戸
推定相場
アーサー平尾ステーションリバティ
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（64.6万円）を10.4%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を34.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、12年間で73.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.9万円/㎡
レンジ
110.3〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×1.887
代表面積 87.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,588万円です。3LDKが最も高く平均6,588万円、4LDKは平均6,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,588万 | 4,731万 | 8,708万 |
| 4LDK | 2件 | 6,265万 | 6,182万 | 6,347万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区那の川２丁目５－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 73.96m² ～ 104.98m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー平尾ステーションリバティ | 2006 | 55戸 | 71.4万 | 5,280万 |
| デュレジア平尾 | 2015 | 52戸 | - | - |
| アクセス平尾ステーション | 2006 | 41戸 | 77.5万 | 6,280万 |
| ピュアドームアートフル平尾 | 2006 | 51戸 | 62.1万 | 1,550万 |
| ピュアドームリベルテ平尾 | 2004 | 60戸 | 44.8万 | 1,100万 |
| サニーハイム平尾 | 1980 | 81戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| コープオリンピア平尾 | 1982 | 36戸 | 41.7万 | 2,299万 |
| ファミール平尾 | 1996 | 104戸 | 68.3万 | 4,580万 |
| ライベストコート白金 | 1990 | 14戸 | 14.2万 | 480万 |
| ロマネスク渡辺通南第2 | 1992 | 23戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| 藤和シティコープ平尾駅前 | 1996 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 44.7万 | 47.8万 | - | 47.5万 | - | 49.8万 | 71.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 46.9万 | - | 49.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,140万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,170万 | 47.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額182,500円。4LDKなら月額182,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。