曲の土地相場
福岡県宗像市曲 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市曲の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曲の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
125,943円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,167円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
604
取引実績
14件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920112014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪16万円へ、13年間で+70.4%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2021年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2018年第4四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2017年第2四半期
55円
32坪〜（105㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2014年第2四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2012年第1四半期
540円
172坪〜（570㎡〜）
3.1/坪
2012年第1四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2011年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
曲は宗像市内37地区中18位（上位51%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の陵厳寺とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
曲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４ | 3.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 赤間 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）