大井台の土地相場
福岡県宗像市大井台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市大井台の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大井台の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
127,664円/坪
推定総額
1,021万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
706
取引実績
12件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820092012201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪12万円へ、13年間で+58.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2017年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
880円
103坪〜（340㎡〜）
8.6/坪
2012年第2四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2012年第2四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2009年第1四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
大井台は宗像市内37地区中20位（上位46%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の稲元とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
大井台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市大井台２５９番 | 3.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 東郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）