くりえいとの土地相場
福岡県宗像市くりえいと | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市くりえいとの土地相場は坪単価6万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
くりえいとの土地
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
350,476円/坪
推定総額
2,278万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
平均価格
1,450
取引実績
30件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
2011201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2024年は坪14万円へ、13年間で26.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2016年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2015年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2015年第3四半期
4,600円
287坪〜（950㎡〜）
16.0/坪
2015年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2015年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2014年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2014年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2014年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2014年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
くりえいとは宗像市内37地区中1位（上位97%）。
坪単価19.0/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
くりえいと周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市くりえいと２丁目７番３ | 6.8/㎡ | +3.8% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）