大井の土地相場
福岡県宗像市大井 | 15件の成約データ
福岡県宗像市大井の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.2%。
推定相場
大井の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
116,030円/坪
推定総額
928万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が93,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
1,417
取引実績
15件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+87.9%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2025年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2021年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2021年第3四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
大井は宗像市内37地区中3位（上位92%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の日の里とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市大井台２５９番 | 3.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 東郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）