平井の土地相場
福岡県宗像市平井 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市平井の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平井の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
155,469円/坪
推定総額
1,321万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,323円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,601
取引実績
22件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪25万円へ、14年間で+143.4%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,200円
188坪〜（620㎡〜）
22.4/坪
2022年第3四半期
5,000円
188坪〜（620㎡〜）
26.7/坪
2021年第4四半期
7,100円
302坪〜（1000㎡〜）
23.5/坪
2019年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2018年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2018年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
平井は宗像市内37地区中8位（上位78%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の田久とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）