大谷の土地相場
福岡県宗像市大谷 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市大谷の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大谷の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
164,373円/坪
推定総額
1,233万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が78,863円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,317
取引実績
17件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
200820102016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+62.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
3,100円
212坪〜（700㎡〜）
14.6/坪
2022年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第3四半期
1,700円
197坪〜（650㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第1四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2016年第3四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
大谷は宗像市内37地区中6位（上位84%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の田熊とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）