日の里の土地相場
福岡県宗像市日の里 | 179件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県宗像市日の里の土地相場は坪単価4万円（179件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.7%。
推定相場
日の里の土地
179件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
138,116円/坪
推定総額
1,312万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,891円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,420
取引実績
179件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+38.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
121坪〜（400㎡〜）
25.6/坪
2025年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2025年第2四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2025年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2025年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2025年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2025年第1四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2025年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
日の里は宗像市内37地区中2位（上位95%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上のくりえいととは30%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
日の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市日の里１丁目２１番３ | 4.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東郷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）