田久の土地相場
福岡県宗像市田久 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市田久の土地相場は坪単価4万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田久の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
131,129円/坪
推定総額
1,180万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,571
取引実績
41件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪17万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2025年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2025年第2四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
3,300円
151坪〜（500㎡〜）
21.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
2,300円
181坪〜（600㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
5,500円
296坪〜（980㎡〜）
18.6/坪
2022年第1四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
田久は宗像市内37地区中7位（上位81%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の大谷とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
田久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市田久５丁目４１５番７ | 3.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）