自由ヶ丘の土地相場
福岡県宗像市自由ヶ丘 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市自由ヶ丘の土地相場は坪単価4万円（113件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.1%。
推定相場
自由ヶ丘の土地
113件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
165,831円/坪
推定総額
1,575万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
1,298
取引実績
113件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+59.9%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2025年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2025年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2025年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
2024年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2024年第1四半期
2,600円
127坪〜（420㎡〜）
20.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
自由ヶ丘は宗像市内37地区中9位（上位76%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の平井とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
自由ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外 | 5.4/㎡ | +1.7% | 銀行 | 赤間 1500m |
| 宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４ | 4.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 赤間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）