自由ヶ丘の一戸建て相場
福岡県宗像市自由ヶ丘 | 245件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
自由ヶ丘の一戸建て
231件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,641万円
うち土地分
1,082万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,029。軽量鉄骨造（1,908）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,758
取引実績
245件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,094
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,940
5件
３ＬＤＫ
1,775
4件
４ＤＫ
1,533
3件
３ＤＫ
1,800
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
５ＤＫ
1,100
2件
５ＬＤＫ
2,000
2件
７ＬＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
240㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2025年第3四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
2025年第3四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2025年第3四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2025年第2四半期
2,000円
295㎡〜
・３ＤＫ
6.8
2025年第2四半期
1,800円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
6.1
2025年第2四半期
1,800円
365㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.9
2025年第2四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2025年第2四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2025年第1四半期
5,000円
320㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
自由ヶ丘は宗像市内41地区中34位（上位17%）。
単価6.0。
1つ上の公園通りとは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
自由ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外 | 5.4/㎡ | +1.7% | 銀行 | 赤間 1500m |
| 宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４ | 4.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 赤間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）