朝野の一戸建て相場
福岡県宗像市朝野 | 24件の成約データ
推定相場
朝野の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,365万円
うち土地分
805万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲52.3%
平均価格
1,135
取引実績
24件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
4万
'08'11'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2024年第4四半期
1,900円
395㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2024年第3四半期
700円
240㎡〜
2.9
2023年第3四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2022年第3四半期
1,100円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2021年第3四半期
1,100円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2021年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2021年第1四半期
980円
250㎡〜
3.9
2020年第4四半期
750円
230㎡〜
3.3
2018年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
朝野は宗像市内41地区中39位（上位5%）。
単価4.3。
1つ上の葉山とは15%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）