大井台の一戸建て相場
福岡県宗像市大井台 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大井台の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,466万円
うち土地分
906万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
平均価格
1,473
取引実績
12件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
5万
'12'15'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
５ＤＫ＋Ｓ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
500円
300㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
1.7
2023年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2022年第4四半期
820円
195㎡〜
4.2
2021年第3四半期
2,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2020年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2020年第3四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2018年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2018年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2015年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2015年第3四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
大井台は宗像市内41地区中30位（上位27%）。
単価6.5。
1つ上の青葉台とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
大井台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市大井台２５９番 | 3.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 東郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）