自由ヶ丘西町の一戸建て相場
福岡県宗像市自由ヶ丘西町 | 12件の成約データ
推定相場
自由ヶ丘西町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,424万円
うち土地分
864万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,474
取引実績
12件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
5万
'10'15'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2022年第4四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2022年第2四半期
1,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2022年第2四半期
900円
260㎡〜
3.5
2021年第4四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2020年第4四半期
550円
250㎡〜
2.2
2019年第4四半期
950円
260㎡〜
3.7
2018年第3四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2017年第2四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2017年第1四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
自由ヶ丘西町は宗像市内41地区中36位（上位12%）。
単価5.5。
1つ上の池田とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）