河東の一戸建て相場
福岡県宗像市河東 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
河東の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,995万円
うち土地分
1,436万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼24.4%
平均価格
2,230
取引実績
11件
平均面積
435㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
2万
'09'15'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
640㎡〜
1.4
2024年第3四半期
930円
500㎡〜
1.9
2023年第3四半期
600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2023年第1四半期
3,800円
420㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2022年第2四半期
1,400円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
4.7
2018年第3四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2016年第4四半期
1,100円
470㎡〜
2.3
2016年第4四半期
5,500円
700㎡〜
7.9
2016年第2四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2015年第3四半期
4,000円
700㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
河東は宗像市内41地区中37位（上位10%）。
単価5.3。
1つ上の自由ヶ丘西町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）