河東の土地相場
福岡県宗像市河東 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市河東の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河東の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
39,691円/坪
推定総額
476万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
1,029
取引実績
22件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20102015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪19万円へ、14年間で+519.0%上昇（年平均+37.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2024年第2四半期
7,500円
423坪〜（1400㎡〜）
17.7/坪
2024年第1四半期
3,200円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2019年第1四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
970円
130坪〜（430㎡〜）
7.5/坪
2018年第4四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2018年第1四半期
470円
278坪〜（920㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
河東は宗像市内37地区中29位（上位22%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の公園通りとは22%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）