武丸の土地相場
福岡県宗像市武丸 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市武丸の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+76.5%。
推定相場
武丸の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
43,324円/坪
推定総額
455万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▲76.5%
平均価格
541
取引実績
16件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+90.9%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
850円
197坪〜（650㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
550円
230坪〜（760㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2017年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2015年第3四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2015年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
武丸は宗像市内37地区中31位（上位16%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の村山田とは23%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
武丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市武丸字長浦９０９番７ | 1.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 教育大前 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）