鐘崎の土地相場
福岡県宗像市鐘崎 | 12件の成約データ
福岡県宗像市鐘崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鐘崎の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
11,135円/坪
推定総額
50万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大178%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,477円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて21%の差があります。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
208
取引実績
12件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20082010201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+14.0%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
580円
145坪〜（480㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2015年第4四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2013年第2四半期
310円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2010年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2010年第2四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2009年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
鐘崎は宗像市内37地区中36位（上位3%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の池浦とは13%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）