池浦の土地相場
福岡県宗像市池浦 | 14件の成約データ
福岡県宗像市池浦の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
池浦の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
33,047円/坪
推定総額
264万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,816円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
464
取引実績
14件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+119.2%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2017年第3四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2015年第4四半期
420円
227坪〜（750㎡〜）
1.9/坪
2014年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2012年第2四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
池浦は宗像市内37地区中35位（上位5%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の池田とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）