公園通りの土地相場
福岡県宗像市公園通り | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市公園通りの土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
公園通りの土地
23件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
80,622円/坪
推定総額
806万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
783
取引実績
23件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万
20082010201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2016年は坪6万円へ、8年間で12.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
900円
118坪〜（390㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2015年第4四半期
850円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
940円
118坪〜（390㎡〜）
8.0/坪
2015年第1四半期
780円
103坪〜（340㎡〜）
7.6/坪
2014年第4四半期
710円
100坪〜（330㎡〜）
7.1/坪
2014年第3四半期
910円
121坪〜（400㎡〜）
7.5/坪
2014年第3四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2014年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
公園通りは宗像市内37地区中28位（上位24%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の広陵台とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）