村山田の土地相場
福岡県宗像市村山田 | 11件の成約データ
福岡県宗像市村山田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
村山田の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
53,473円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて149%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
742
取引実績
11件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+272.7%上昇（年平均+18.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
575坪〜（1900㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
77円
33坪〜（110㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2015年第2四半期
1,700円
209坪〜（690㎡〜）
8.1/坪
2014年第4四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2012年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2012年第2四半期
180円
26坪〜（85㎡〜）
7.0/坪
2011年第4四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2010年第4四半期
950円
514坪〜（1700㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
村山田は宗像市内37地区中30位（上位19%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の河東とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）