広陵台の土地相場
福岡県宗像市広陵台 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市広陵台の土地相場は坪単価2万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広陵台の土地
76件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
107,447円/坪
推定総額
860万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,534円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
655
取引実績
76件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
2008201020122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2018年は坪12万円へ、10年間で+42.5%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2013年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2013年第2四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2013年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2013年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2012年第4四半期
740円
94坪〜（310㎡〜）
7.9/坪
2012年第4四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2012年第4四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2012年第4四半期
760円
88坪〜（290㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
広陵台は宗像市内37地区中27位（上位27%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上のひかりヶ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
広陵台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市広陵台１丁目３番２０ | 2.4/㎡ | +2.1% | 住宅 | 教育大前 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）