宮田の土地相場
福岡県宗像市宮田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市宮田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.1%。
推定相場
宮田の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
29,602円/坪
推定総額
414万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼68.1%
平均価格
1,075
取引実績
10件
平均面積
217坪
717㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201120152019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、14年間で+66.6%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2025年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2020年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
2019年第3四半期
950円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
500円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
2,600円
454坪〜（1500㎡〜）
5.7/坪
2011年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
宮田は宗像市内37地区中25位（上位32%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の葉山とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）