葉山の土地相場
福岡県宗像市葉山 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市葉山の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
葉山の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
74,132円/坪
推定総額
778万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
960
取引実績
10件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪10万円から2024年は坪10万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2021年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2019年第4四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2016年第2四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
葉山は宗像市内37地区中24位（上位35%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の自由ヶ丘南とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）