陵厳寺の土地相場
福岡県宗像市陵厳寺 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市陵厳寺の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.0%。
推定相場
陵厳寺の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
109,845円/坪
推定総額
989万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
856
取引実績
19件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+75.3%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2020年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2019年第4四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2019年第1四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
陵厳寺は宗像市内37地区中17位（上位54%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の樟陽台とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
陵厳寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市陵厳寺１丁目４６５番２ | 2.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 教育大前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）