自由ヶ丘南の土地相場
福岡県宗像市自由ヶ丘南 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市自由ヶ丘南の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
自由ヶ丘南の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
118,209円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
803
取引実績
23件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820092010201120182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪20万円へ、15年間で+157.1%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2011年第3四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2010年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2010年第1四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2009年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2009年第3四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2009年第1四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2008年第4四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2008年第3四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
自由ヶ丘南は宗像市内37地区中23位（上位38%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の光岡とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）