三倉の土地相場
福岡県宗像市三倉 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市三倉の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三倉の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
64,187円/坪
推定総額
642万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,824円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
913
取引実績
19件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2022年は坪14万円へ、12年間で+48.7%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
680円
130坪〜（430㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2018年第3四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第2四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
620円
100坪〜（330㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
三倉は宗像市内37地区中21位（上位43%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大井台とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）