稲元の土地相場
福岡県宗像市稲元 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市稲元の土地相場は坪単価3万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲元の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
98,616円/坪
推定総額
1,035万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大212%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が199,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+111%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,207
取引実績
48件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪2万円へ、16年間で81.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
212坪〜（700㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
350円
163坪〜（540㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
500円
290坪〜（960㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
3,000円
142坪〜（470㎡〜）
21.1/坪
2021年第1四半期
3,000円
181坪〜（600㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
稲元は宗像市内37地区中19位（上位49%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の曲とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）