樟陽台の土地相場
福岡県宗像市樟陽台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市樟陽台の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樟陽台の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
129,425円/坪
推定総額
1,035万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,074
取引実績
12件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2011201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、13年間で+69.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
236坪〜（780㎡〜）
14.8/坪
2016年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2015年第3四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2014年第1四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
2013年第4四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2013年第3四半期
1,400円
242坪〜（800㎡〜）
5.8/坪
2013年第2四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2012年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2012年第2四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2011年第4四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
樟陽台は宗像市内37地区中16位（上位57%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の徳重とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）