くりえいとの一戸建て相場
福岡県宗像市くりえいと | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
くりえいとの一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,419万円
うち土地分
2,859万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,125。木造（4,471）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大316%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼0.9%
平均価格
4,319
取引実績
32件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
15万
'12'13'14'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
3件
４ＬＤＫ
3,300
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2024年第4四半期
3,500円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第2四半期
3,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2024年第1四半期
3,500円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2023年第3四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2023年第2四半期
3,300円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2023年第1四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2022年第4四半期
3,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2021年第3四半期
3,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2021年第1四半期
3,900円
240㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
くりえいとは宗像市内41地区中1位（上位98%）。
単価16.9。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
くりえいと周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市くりえいと２丁目７番３ | 6.8/㎡ | +3.8% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）