大井南の一戸建て相場
福岡県宗像市大井南 | 17件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,137。軽量鉄骨造（2,787）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
9件
4,137
軽量鉄骨造
6件
2,787
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,633
120〜150㎡
7件
3,459
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲24.2%
平均価格
3,136
取引実績
17件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
13万
'08'09'10'11'12'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
13
築16-20年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,867
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2024年第1四半期
2,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2022年第1四半期
2,800円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2021年第4四半期
3,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2021年第2四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2020年第4四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2020年第4四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2012年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2011年第4四半期
920円
200㎡〜
4.6
2011年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
大井南は宗像市内41地区中2位（上位95%）。
単価15.1。
1つ上のくりえいととは12%の差。
高価格帯（1〜14位）