石丸の一戸建て相場
福岡県宗像市石丸 | 29件の成約データ
推定相場
石丸の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,402万円
うち土地分
4,842万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,701。軽量鉄骨造（2,983）との差は560%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大275%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲298.8%
平均価格
5,853
取引実績
29件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
12万
22万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2024年第1四半期
1,700円
330㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.2
2024年第1四半期
910円
330㎡〜
2.8
2023年第4四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2023年第2四半期
4,900円
300㎡〜
16.3
2023年第1四半期
4,500円
300㎡〜
15.0
2022年第4四半期
29,000円
1500㎡〜
19.3
2021年第4四半期
16,000円
930㎡〜
17.2
2021年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2020年第2四半期
320円
230㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
石丸は宗像市内41地区中9位（上位78%）。
単価10.4。
1つ上の東郷とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）