曲の一戸建て相場
福岡県宗像市曲 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
曲の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,573万円
うち土地分
1,014万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲25.9%
平均価格
1,918
取引実績
10件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
10万
'08'13'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
8
築16-20年
10
築21-25年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
７ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2023年第4四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2022年第2四半期
4,000円
500㎡〜
8.0
2021年第4四半期
2,400円
250㎡〜
・７ＬＤＫ
9.6
2021年第4四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2020年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2020年第1四半期
780円
290㎡〜
2.7
2019年第3四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2013年第1四半期
1,300円
460㎡〜
2.8
2008年第3四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
曲は宗像市内41地区中24位（上位41%）。
単価7.0。
1つ上の広陵台とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
曲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４ | 3.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 赤間 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）