天平台の一戸建て相場
福岡県宗像市天平台 | 13件の成約データ
推定相場
天平台の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,648万円
うち土地分
1,088万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,638
取引実績
13件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
6万
'08'11'13'14'15'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,767
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2024年第2四半期
1,500円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2023年第4四半期
1,500円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2023年第1四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2022年第3四半期
2,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2017年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2017年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2015年第4四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2015年第1四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2014年第3四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
天平台は宗像市内41地区中27位（上位34%）。
単価6.8。
1つ上の三郎丸とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
天平台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市天平台２６番１６ | 3.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 赤間 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）