銀座のマンション相場
福岡県北九州市戸畑区銀座 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
銀座の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,465万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は9.1万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,152円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼3.0%
平均価格
1,600
取引実績
26件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡25.4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
24
築16-20年
26
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,690
20件
４ＬＤＫ
2,050
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
21.4
2022年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（5棟）
アプローズ戸畑駅
築19年
| 11階建
| 152戸
1,650万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買40件
アプローズ戸畑駅弐番館
築19年
| 12階建
| 118戸
2,299万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買31件
銀座スカイマンション
築38年
| 7階建
| 26戸
190万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買28件
アプローズ戸畑駅参番館
築19年
| 11階建
| 119戸
1,650万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買21件
アプローズ戸畑駅壱番館
築19年
| 11階建
| 152戸
1,998万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（北九州市戸畑区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-172人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,423 | - |
| 2016 | 59,053 | - |
| 2018 | 58,194 | -89 |
| 2020 | 56,942 | -350 |
| 2022 | 55,857 | -163 |
| 2023 | 55,233 | -175 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市戸畑区のマンションマップ
北九州市戸畑区内のエリアランキング
銀座は北九州市戸畑区内18地区中4位（上位78%）。
単価23.1。
1つ上の東鞘ケ谷町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市戸畑区銀座２丁目２３２番 | 7.0/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 戸畑 380m |
| 北九州市戸畑区銀座１丁目３番 | 6.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 戸畑 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）