アプローズ戸畑駅壱番館
福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 | 築19年 | 152戸
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には125,000円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,478万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,478万 | 1,321万 | 1,772万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 85.68m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプローズ戸畑駅壱番館 | 2007 | 152戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 2007 | 119戸 | 30.4万 | 1,650万 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 2007 | 118戸 | 29.5万 | 2,299万 |
| アプローズ戸畑駅 | 2007 | 152戸 | 30.4万 | 1,650万 |
| 銀座スカイマンション | 1988 | 26戸 | 2.9万 | 190万 |
| 戸畑スカイマンション | 1981 | 45戸 | 9.7万 | 580万 |
| 戸畑スカイマンションＣ棟 | 1982 | 26戸 | 15.8万 | 948万 |
| 戸畑スカイマンションＢ棟号 | 1981 | 45戸 | - | - |
| 戸畑スカイマンションＡ棟 | 1981 | 45戸 | 11.2万 | 900万 |
| ジェントル戸畑駅南 | 1992 | 36戸 | 15.4万 | 910万 |
| エメラルドマンション牧山Ｂ棟 | 1979 | 30戸 | 5.2万 | 350万 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 26.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額93,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
85,000〜100,000円
93,000円
3LDK
100,000〜120,000円
105,000円
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
14件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,623円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。