戸畑スカイマンションＣ棟
福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.4万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の55%・6件）で、平均589万円です。3LDKが最も高く平均891万円、4DKは平均589万円です。
3LDK
891万
5件
4DK
589万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 891万 | 636万 | 1,098万 |
| 4DK | 6件 | 589万 | 554万 | 680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 63.36m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立牧山小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸畑スカイマンションＣ棟 | 1982 | 26戸 | 15.8万 | 948万 |
| 戸畑スカイマンション | 1981 | 45戸 | 9.7万 | 580万 |
| 戸畑スカイマンションＢ棟号 | 1981 | 45戸 | - | - |
| 戸畑スカイマンションＡ棟 | 1981 | 45戸 | 11.2万 | 900万 |
| ジェントル戸畑駅南 | 1992 | 36戸 | 15.4万 | 910万 |
| リヴィエール戸畑 | 1985 | 64戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| サンハイツ戸畑 | 1983 | 45戸 | 8.7万 | 750万 |
| サンパーク戸畑 | 1995 | 44戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| アプローズ戸畑駅壱番館 | 2007 | 152戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| ブロッサム高峰 | 1993 | 70戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 2007 | 118戸 | 29.5万 | 2,299万 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 14.2万 | - | - | 16.9万 |
| 4DK | 10.2万 | - | 11.3万 | 11.3万 | 10.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。